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当前位置: 行政处罚公示

张凌波无资质从事房地产开发经营(荆房罚字﹝2018﹞6号)

  • 信息分类:行政处罚公示
  • 公开范围:面向全社会
  • 公开方式:主动公开
  • 公开时限:常年公开
  • 来源:监管科
  • 日期:2018-06-15
行 政 处 罚 决 定 书
荆房罚字﹝2018﹞6号
 
案由:无资质从事房地产开发经营
被处罚人:张凌波  性别:男  
 
       违法事实及证据:1998年1月18日荆门市泉口规划管理所给张凌波颁发了编号为98-12的建设用地规划许可证,批准其在浏河三组泉口路以北、花园小区路东用地建房。2000年6月20号荆门市土地管理局给张凌波颁发了荆国用2000第01021502127号土地使用证,土地使用者为张凌波,地址为花园小区,地号127,用途为综合用地,土地为出让土地,使用期限为30年(1998年8月25日至2028年8月25日止),土地使用面积为216平方米。2000年4月28荆门市泉口规划管理所给张凌波颁发了编号为2000-30的建设工程规划许可证,批准张凌波在浏河三组建设总面积为1080平方米的住宅。2002年4月1日办理了编号为荆门市房权证市辖区字第00007039号房屋所有权证,房屋坐落为花园小区,总层数为6层,建筑面积为1296.00㎡。张凌波在未取得房地产开发企业资质证书的情况下,2017年12月将部分房屋以商品房名义出售给了官紫薇、李万荣等人。
       2018年4月26日,我局正式予以立案调查,于5月11日向张凌波发出了责令限期改正通知书和行政处罚事先告知书,5月22日向张凌波发出了行政处罚听证(权利)告知书,张凌波明确表示不要求听证。
       以上事实有张凌波的身份证复印件、建设用地规划许可证(编号98-12)、国有土地使用证复印件(荆国用2000第01021502127号)、建设工程规划许可证复印件(编号2000-30)、房屋所有权证复印件(荆门市房权证市辖区字第00007039号)、售房合同书复印件、调查询问笔录、现场调查照片以及我局下达的责令限期整改通知书、行政处罚事先告知书、行政处罚听证(权利)告知书及文书送达回证等证据材料证实。
        综上所述,张凌波的行为违反了国务院令第698号《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条和省政府令第378号《湖北省城市房地产开发经营管理办法》第三十九条的规定,属于无资质从事房地产开发经营。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条、《湖北省城市房地产开发经营管理办法》第三十九条和湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省住房和城乡建设行政处罚裁量基准》房地产开发管理第1项之规定,张凌波无资质从事房地产开发经营属初次违法,危害后果轻微,改正错误态度积极,决定对张凌波处罚如下:
处以人民币5万元的罚款。
       当事人应自收到本行政处罚决定书之日起15日内到荆门市非税收入管理局缴纳罚款(开户银行:中国农业银行荆门市分行象山支行支行、银行账号:175701010400002300000000002),到期不缴纳罚款的,按《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第一项的规定,每日按罚款数额的百分之三加处罚款。
      如不服本处罚决定,可以自收到本处罚决定书之日起60日内依法向荆门市人民政府或者湖北省住房和城乡建设厅申请行政复议,或者在六个月内依法向荆门市掇刀区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的,本机关将依法申请人民法院强制执行。
 
 
 
荆门市房产管理局
2018年6月4日