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当前位置: 行政处罚公示

荆门物资总公司无资质从事房地产开发经营(荆房罚字﹝2018﹞9号)

  • 信息分类:行政处罚公示
  • 公开范围:面向全社会
  • 公开方式:主动公开
  • 公开时限:常年公开
  • 来源:监管科
  • 日期:2018-11-20
 
        
荆房罚字﹝2018﹞9号
 
 
 
案由:无资质从事房地产开发经营
行政处罚相对人:荆门市物资总公司
统一社会信用代码:914208007146870940
住所地:荆门市东宝区长宁大道28号 
法人代表:江泉  职务:总经理
 
      违法事实及证据:“物资总公司家属院”项目位于东宝区长宁大道28号,有2号楼和4号楼,由荆门市物资总公司建设。
     荆门市物资总公司从2003年到2018年经历了三任法人代表,现任法人代表为江泉,事件发生时法人代表为石文清。该公司在2005年8月和2006年7月向荆门市房屋安全鉴定管理办公室申请对公司院内的4号楼和2号楼进行房屋安全鉴定,经鉴定,两栋楼均无修缮价值。2006年8和2006年11月,经市房改办和市发改委审核后同意该公司原址修建两栋职工住宅楼,并要求该公司只能将房屋出售给公司的拆迁户、无房职工和住房未达标职工,不得对外销售变相搞房地产开发经营。经审批后,该公司修建了两栋职工住宅楼,分别是6层加坡屋顶层和7层加坡屋顶层,2007年12月该公司开会决定在解决单位职工住宅后,将剩余一楼、六楼和坡屋顶层房屋对外出售,并形成了会议纪要。2008年6月2日,荆门市规划管理局给该公司颁发了编号为荆规工程Z02008049号建设工程规划许可证,允许其在长宁大道28号进行2、4号危楼改造。2010年6月3日,荆门市人民政府给其颁发了编号为荆国用(2010)第20101721号和荆国用(2010)第20101722号土地使用证,土地使用性质是出让。2014年3月27日分别办理了房屋所有权初始登记,房屋所有权证编号为荆门市房权证东宝区字第10009718号和荆门市房权证东宝区字第10009719号。在2008年12月开始陆续以商品房的名义出售给张建、李锐等人,共出售了12套房屋和8套坡层房屋,涉嫌未取得房地产开发资质证书从事开发经营。
      2018年10月,我局在发现荆门市物资总公司存在涉嫌无资质等级从事房地产开发经营的情况后,对物资总公司副经理邓士平进行调查询问,收集了相关证据,在10月12日到现场进行了调查。2018年10月15日,我局正式予以立案调查,于10月19日向荆门市物资总公司发出了责令限期改正通知书和行政处罚事先告知书,于10月24日向荆门市物资总公司发出了行政处罚听证(权利)告知书,荆门市物资总公司明确表示不要求听证。
      以上事实有荆门市物资总公司营业执照、法人代表身份证(复印件)、被委托人身份证(复印件)、调查询问笔录、现场检查照片、国有土地使用权证(荆国用(2010)第20101721号和荆国用(2010)第20101722号)、建设工程规划许可证(荆规工程Z02008049号)、房屋所有权证(荆门市房权证东宝区字第10009718号和荆门市房权证东宝区字第10009719号)、项目现场照片、售房合同书、调查询问笔录以及本局行政处罚听证(权利)告知书存根、文书送达回证等证据材料证实。
      综上所述,荆门市物资总公司的行为违反了国务院令第588号《城市房地产开发经营管理条例》第二条、第九条和住房和城乡建设部令第24号《房地产开发企业资质管理规定》第三条的规定,依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条和《城市房地产开发企业资质管理规定》第十九条之规定,决定对荆门市物资总公司处罚如下:
      处以人民币10万元的罚款。
       荆门市物资总公司应自收到本行政处罚决定书之日起15日内到荆门市非税收入管理局缴纳罚款(开户银行:中国农业银行荆门分行象山支行、银行账号:17570100400002300000000002),到期不缴纳罚款的,按《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第一项的规定,每日按罚款数额的百分之三加处罚款。
       如不服本处罚决定,可以自收到本处罚决定书之日起60日内依法向荆门市人民政府或者湖北省住房和城乡建设厅申请行政复议,或者在六个月内依法向荆门市掇刀区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的,本机关将依法申请人民法院强制执行。
 
 
                               
                                 荆门市房产管理局
                                 2018年11月14日