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当前位置: 行政处罚公示

荆门市荆乐置业发展有限公司荆房罚字﹝2018﹞7号

  • 信息分类:行政处罚公示
  • 公开范围:面向全社会
  • 公开方式:主动公开
  • 公开时限:常年公开
  • 来源:监管科
  • 日期:2018-11-20
 
 
 
行 政 处 罚 决 定 书
荆房罚字﹝2018﹞7号
 
案由:将开发企业资质证书出租、出借给他人
行政处罚相对人:荆门市荆乐置业发展有限公司
住所地:荆门市掇刀区大桥巷5号
法定代表人:吴祖云
统一社会信用代码:420800000035422
 
      违法事实及证据:“掇刀区十里牌富康小区4号楼”项目位于荆门市掇刀区虎牙关大道西侧,王加洪本人因无商品房开发资质,于2010年3月多次向荆门市荆乐置业发展有限公司提出联合开发、共同建设富康小区4号楼的要求,经该公司董事会同意于2010年6月与王加洪签订了联合开发协议,由荆门市荆乐置业发展有限公司提供开发资质给王加洪开发建设。该项目总投资800万元,层高14层,占地面积998.4平方米,建筑面积7747.835平方米。荆门市荆乐置业发展有限公司住所为荆门市掇刀区大桥巷5号,于2009年8月6日取得了由本局核发的肆级房地产开发企业资质证书(鄂房开〔2009〕H40012号),法定代表人为吴祖云。2010年9月8日荆门市规划管理局为荆门市荆乐置业发展有限公司颁发了荆地字第2010187号建设用地规划许可证。2011年12月19日荆门市掇刀区人民政府为荆门市荆乐置业有限公司颁发了荆掇国用(2011)第20112020号国有土地使用证,土地用途为城镇住宅用地,使用权类型为出让,面积为997.96平方米。2011年3月30日荆门市住房和城乡建设委员会为其颁发了420800201103300201号建筑工程施工许可证。2012年7月20日,荆门市城乡规划局为其颁发了编号荆门市建字第2012027号建设工程规划许可证,批准其在虎牙关大道西侧修建建设规模为7747.835平方米的住宅楼1栋。该项目实际于2010年9月30日开工、2011年10月主体封顶、2012年4月配套工程基本完成、2012年9月取得了预售许可证、2016年12月办理了竣工验收备案证、2017年3月办理了不动产首次登记,以商品房名义对外销售。荆门市荆乐置业发展有限公司在该项目整个开发建设及销售中没有投入资金,亦未参与工程施工及营销管理,仅为该项目设立单独的账户,用于房款支付。
      2018年5月7日,本局正式予以立案调查,于6月1日向荆门市荆乐置业有限公司发送了行政处罚事先告知书,于6月8日向荆门市荆乐置业发展有限公司发送了行政处罚听证告知书,荆门市荆乐置业有限公司逾期未提出听证申请,视为放弃听证权利。
      以上事实有荆门市荆乐置业发展有限公司营业执照、法定代表人吴祖云身份证(身份证号码:330323196004204516)、调查询问笔录、现场检查照片、荆掇国用(2011)第20112020号国有土地使用证、荆门市建字第2012027号建设工程规划许可证、荆地字第2010187号建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证(编号420800201103300201)、现场检查笔录、项目现场照片、房地产开发企业资质证书(鄂房开〔2009〕H40012号)、联合开发协议以及本局行政处罚事先告知书、行政处罚听证告知书、文书送达回证等材料证实。
      综上所述,荆门市荆乐置业发展有限公司虽然与王加洪签订了联合开发协议,但实际开发建设荆门市掇刀区十里牌富康小区4号楼的是王加洪,荆门市荆乐置业发展有限公司在该项目整个开发建设及销售中没有参与工程施工及营销上的任何管理,其行为违反了《房地产开发企业资质管理规定》第十三条之规定,依据《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条和湖北省住房和城乡建设厅《关于印发<湖北省住房和城乡建设行政处罚裁量基准>(试行)的通知》房地产开发管理第二项的规定,本局对荆门市荆乐置业发展有限公司作如下处罚决定:
      公告鄂房开〔2009〕H40012号房地产开发企业资质证书作废,荆门市荆乐置业发展有限公司于收到本决定书之日起10日内将前述资质证书正、副本上缴荆门市房产管理局。
      行政处罚相对人如不服本决定,可以自收到本决定书之日起60日内依法向荆门市人民政府或者湖北省住房和城乡建设厅申请行政复议,或者在六个月内依法向荆门市掇刀区人民法院提起行政诉讼。
 
 
 
荆门市房产管理局
2018年8月12日